Im Rahmen verschiedener Grundstücksangelegenheiten kommt es regelmäßig vor, dass allen Nachbarn eines bestimmten Grund- bzw. Flurstücks kontaktiert werden müssen. Im ALKIS.pro gibt es dafür seit Kurzem eine Funktion, die Sie dabei unterstützt: „Nachbarn ermitteln„.

Wer kann sie nutzen?

Die neue Funktion stellt eine Erweiterung der Fachanwendung ALKIS.pro dar. Sie stellt auch keine besonderen Anforderungen an die ALKIS-Daten, ist also unabhängig davon, ob Komplettabgaben via Bestandsdatenauszug oder Differenzdaten als nutzerbezogene Bestandsdatenaktualisierung mit oder ohne Historie bezogen werden. Alle GEONETZ-Kunden, welche die Anwendung ALKIS.pro lizensiert haben, können die Funktion zur Ermittlung von Nachbarn verwenden.

Eine Einschränkung gibt es aber noch:

Da zu den Nachbarflurstücken direkt die Eigentümer angezeigt werden, ist die Funktion für die wenigen speziellen Logins deaktiviert, die keinen Zugriff auf Eigentümerdaten eingeräumt bekommen haben.

Wo finde ich die neue Funktion?

Die Funktion ist an zwei Stellen in die ALKIS.pro Anwendung integriert:

Zum einem gibt es in der Detailseite zu einem Flurstück unten rechts die neue Schaltfläche. Mit dieser kann man die Nachbarflurstücke zum aktuell angezeigten Flurstück ermitteln.

Weiterhin gibt es auch unter der Flurstückliste eine neue Schaltfläche mit diesem Icon. Darüber kann man für alle in der Liste markierten Flurstücke (Mehrfachselektion mit gedrückter STRG-Taste bzw. Umschalt-Taste) die Nachbarn ermitteln. Das kann bspw. sinnvoll sein, wenn eine Baumaßnahme oder das relevante Grundstück mehr als ein Flurstück umfassen.

Beim Anklicken dieser Schaltflächen startet unmittelbar die Ermittlung der Nachbarflurstücke

Was macht diese Nachbarermittlung?

In den ALKIS-NAS-Daten sind Nachbarschaftsbeziehungen zwischen Flurstücken nicht als Attribut gespeichert. Die Ermittlung erfolgt deshalb innerhalb der ALKIS.pro Anwendung durch geometrische Verschneidung. Da die Flurstücke vom Vermessungsamt topologisch sauber erfasst werden, sind dabei keine Toleranzen notwendig. D.h. es erfolgt keine Pufferung der Ausgangsflurstücke oder ähnliches. Das Berühren eines Nachbarflurstücks in einem einzigen Punkt ist bei der Ermittlung ausreichend. Befindet sich aber ein Flurstück dazwischen – und sei es noch so schmal – wird es nicht als Nachbarflurstück gewertet.

Alle so ermittelten Flurstücke werden dann in einem sich öffnenden Fenster angezeigt.

Die Liste der Flurstücke umfasst neben Gemarkungsname und Flurstückbezeichnung die Flächengröße, die Lageinformation und den bzw. die Eigentümer mit ihrer Anschrift.

In dieser Liste kann man zusätzlich auch das oder die Ausgangsflurstücke mit anzeigen lassen – diese werden fett hervorgehoben. Weiterhin gibt es einen Umschalter, ob die Eigentümer pro Flurstück gruppiert werden sollen oder nicht.

Was kann ich mit dem Ergebnis anfangen?

Unterhalb der Liste stehen drei verschiedene Aktionen zur Verfügung:

– Export:

Es gibt einen Standard-Excel-Export der Nachbarflurstücke. Dieser umfasst die Gemarkung, die Flurstückbezeichnung, den Eigentümernamen und die Eigentümeranschrift als Spalten. Die Datensätze sind nie gruppiert – d.h. pro Flurstückeigentümer enthält die Excel-Datei eine Zeile. Ob das oder die Ausgangsflurstücke enthalten sind, entscheidet sich daran, ob diese zum Zeitpunkt des Exports in der Liste eingeblendet sind oder nicht.

– auf der Karte anzeigen:

Mit einem Klick kann man sich alle ermittelten Nachbarflurstücke auf der Karte anzeigen und markieren lassen.

– in die Flurstückliste:

Mit dieser Schaltfläche werden die Datensätze in die Flurstückliste der ALKIS.pro Anwendung übertragen – quasi so, als ob diese dort über die Suche gefunden wurden. Damit stehen Ihnen dann alle Funktionen zur Verfügung, die sich auch mit jeder normalen Suche ergeben: Übersicht anzeigen lassen, individueller Export, Flurstücknachweise ausgeben lassen, Details einsehen …

Die Ermittlung von Nachbarflurstücken ist grundsätzlich auch mit den Standard-cardo-Funktionen machbar. Dazu wäre das oder die Ausgangsflurstücke zu selektieren und mit der so ermittelten Geometrie wiederum eine Selektion auf die Flurstücksebene auszuführen. Die so gefundenen Flurstücke kann man sich dann aus der Sachdatenanzeige heraus im ALKIS.pro anzeigen lassen. Die neue Funktion stellt somit lediglich eine Abkürzung für die Nutzer der Anwendung dar.

Die in den Screenshots enthaltenen Flurstücke und Eigentümer stammen aus den ALKIS-Testdaten des GeoSN.

Weitere Informationen finden Sie auch in der Online-Hilfe der ALKIS.pro Anwendung: https://www.cardogis.com/alkispro

Bei Fragen können Sie sich aber auch an Ihren Provider oder an uns, die IDU IT+Umwelt GmbH, die Entwickler der ALKIS.pro Anwendung wenden.